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Maison 4 piècesNOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER ! CHARMANTE MAISON de 129 m² , OFFRANT UN BEAU POTENTIEL ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LE COEUR DE VILLE DE JOUY ! UNIQUE SUR LE SECT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLIERS LE MORHIER ↗ +2.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLIERS LE MORHIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMaLT Actuel
|
284 800 € | - |
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#aampf
|
295 000 € | +3,6% |
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#aeRHM
|
306 000 € | +7,4% |
|
#aMpPQ
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294 800 € | +3,5% |
|
#aOqYv
|
295 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLIERS LE MORHIER
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T6 MAINTENON
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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287 200 € | 1 994 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE NIGELLES
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 SOULAIRES
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUGLAINVAL
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279 000 € | 2 197 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGLAINVAL
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279 000 € | 2 197 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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278 250 € | 1 880 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIAT
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275 600 € | 1 790 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIAT
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275 600 € | 1 790 € | 154 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Breuil | 353 690 € | 140 m² | 2 526 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Baronnerie | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Maurice Gledel | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Des Monts Rouges | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Mesanges | 82 500 € | 135 m² | 611 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Maurice Gledel | 131 000 € | 120 m² | 1 092 € |
| 11/04/2024 | 26 Rue Des Monts Rouges | 305 100 € | 114 m² | 2 676 € |
| 16/03/2024 | 27 Rue Des Sablons | 98 750 € | 120 m² | 823 € |
| 16/02/2024 | 18b Rue Des Monts Rouges | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue De La Mairie | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 08/09/2023 | 15 Gr Gde Rue | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue Des Etangs | 289 000 € | 126 m² | 2 294 € |