189 500 €
T3
90 m²
JONCHERY SUR VESLE
51140
-10%
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
JONCHERY SUR VESLE (51140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 024 €
Prix net vendeur
180 476 €
Frais de notaire
+14 205 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 705 €
Capital à emprunter
203 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
11 880 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONCHERY SUR VESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 32 Av De L Auby | 230 100 € | 91 m² | 2 529 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Jeannine Neveux | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 21/11/2024 | 21 Av De L Auby | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/11/2024 | 23 Rue Du Docteur Luling | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 279 200 € | 93 m² | 3 002 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Du Champ Du Seigneur | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 21/10/2024 | 5b Rte Nationale | 238 500 € | 84 m² | 2 839 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Champ Du Seigneur | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 29/08/2024 | 7 Sq D Irval | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 25/07/2024 | 140 Rte Nationale | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Pierrette | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Des Chanvres | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Des Chanvres | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue Du Champ Du Seigneur | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 07/07/2023 | 51 Rue De Sachs | 219 500 € | 90 m² | 2 439 € |