203 145 €
T5
103 m²
JAVENE
35133
-3%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 145 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
JAVENE (35133)
Terrain
282 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 145 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 748 €
Prix net vendeur
194 397 €
Frais de notaire
+15 159 €
Émoluments
2 340 €
Droits & taxes
11 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 304 €
Capital à emprunter
218 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
13 596 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAVENE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAVENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mauves | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Alexis Turoche | 178 400 € | 97 m² | 1 839 € |
| 27/12/2024 | 1 Allee Des Vergers | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/12/2024 | 5 La Hayais | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De La Grande Marche | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 26/07/2024 | 37 Les Lonchardieres | 152 950 € | 116 m² | 1 319 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Grande Marche | 199 400 € | 94 m² | 2 121 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Jean Guehenno | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Du Grand Jardin | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Du Champre | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Jean Giono | 203 000 € | 84 m² | 2 417 € |
| 03/11/2023 | 12 Le Petit Mesaubert | 241 080 € | 102 m² | 2 364 € |
| 27/10/2023 | 5 La Hayais | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue De La Martiniere | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 09/09/2023 | 1 Rue Des Bleuets | 239 000 € | 106 m² | 2 255 € |