337 800 €
T5
131 m²
JARZE
49140
+18%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 800 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
JARZE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 546 €
Prix net vendeur
323 254 €
Frais de notaire
+23 997 €
Émoluments
3 576 €
Droits & taxes
19 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 797 €
Capital à emprunter
361 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
17 292 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARZE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVEQUE
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T5 VILLEVEQUE
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334 552 € | 2 307 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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320 714 € | 2 525 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CORZE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUCELLES
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318 580 € | 2 276 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUCELLES
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318 580 € | 2 276 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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357 322 € | 2 464 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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357 379 € | 2 707 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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318 132 € | 2 374 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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318 132 € | 2 374 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCELLES
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358 100 € | 2 614 € | 137 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue De La Tranchardiere | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 14/02/2025 | 24 Rte De Beauvau | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Oxalis | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Melisse | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue Melisse | 239 500 € | 104 m² | 2 303 € |
| 23/09/2024 | 4 Rte De Sermaise | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 24/06/2024 | 3 Pl Du Marche | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 14/03/2024 | 10 Rue Melisse | 236 000 € | 109 m² | 2 165 € |
| 16/10/2023 | 257 Rte De Fontaine-milon | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Melisse | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 12/05/2023 | 5 Gr Grand' Rue | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |