334 552 €
T5
145 m²
VILLEVEQUE
49140
-6%
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 552 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
VILLEVEQUE (49140)
Terrain
414 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 552 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 407 €
Prix net vendeur
320 145 €
Frais de notaire
+23 784 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 336 €
Capital à emprunter
358 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 54 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
19 140 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEVEQUE
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 50 Rue Du General De Gaulle | 715 000 € | 153 m² | 4 673 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Cassis | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 19/03/2025 | 10 Che Des Vignes | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 07/03/2025 | 78 Rue Jean De Rely | 383 500 € | 140 m² | 2 739 € |
| 26/11/2024 | 75 Che De La Poussiniere | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 20/11/2024 | 28 Rte De Saint Sylvain | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Jean De Rely | 162 000 € | 116 m² | 1 397 € |
| 05/11/2024 | 101 Che De La Gare | 72 874 € | 129 m² | 565 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue De La Bleuniere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Des Jardins Soucelles | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue De La Cardamine | 407 500 € | 150 m² | 2 717 € |
| 17/06/2024 | 5 All Du Fluteau | 370 000 € | 134 m² | 2 761 € |
| 07/06/2024 | 25 Che Des Bouvetteries | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 07/05/2024 | 8 Che Des Briandieres | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |