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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans un quartier agréable et recherché, maison de plain-pied d'environ 85m² habitables datant...
23 Rue Jean Mermoz 35150 Janzé
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 20 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANZE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIRE SUR SEICHE
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186 412 € | 2 095 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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188 912 € | 2 123 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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182 520 € | 2 226 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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190 220 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE
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178 512 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE
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178 512 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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193 695 € | 2 252 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE
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195 709 € | 1 882 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE
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196 407 € | 2 258 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ESSE
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174 500 € | 2 128 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISTRUDAN
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174 200 € | 2 205 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 JANZE
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198 000 € | 2 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 29 Rue Du Bois Rouge | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 04/06/2025 | 7 Imp De La Perriere | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 06/05/2025 | 38b Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Nantaise | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Lande Au Brun | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 31/12/2024 | 9 All Des Glenan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 23 All Marcel Cerdan | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 21/11/2024 | 31 Rue Du Bois Rouge | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 21/11/2024 | 1b Rue De L'aubier | 212 300 € | 91 m² | 2 333 € |
| 04/11/2024 | 14 Bd Pasteur | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 30/10/2024 | 47 Moulin A Vent De La Jarous | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 38 Rue Des Cedres | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 14/10/2024 | 5 Pl De La Republique | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |