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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Entouré par les communes de Janzé, Saulnières, Chanteloup et Corps-Nuds, Brie est situé à 16 km de la rocade de Rennes. Concrétisez votre projet maison sur ce terrain de 252 m². Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIE
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178 512 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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182 520 € | 2 226 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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173 340 € | 1 926 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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173 340 € | 1 926 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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185 770 € | 2 186 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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185 770 € | 2 186 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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186 412 € | 2 095 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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168 160 € | 1 889 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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168 160 € | 1 911 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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188 912 € | 2 123 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CORPS NUDS
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167 200 € | 1 672 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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190 220 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 5287 La Corbetiere | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |
| 26/03/2024 | 5248 La Croix Blanche | 267 200 € | 96 m² | 2 783 € |
| 28/09/2023 | 20 Rue De Bretagne | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 22/09/2023 | 5160 Le Hardouin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue Du Raize | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 21/08/2023 | 5252 La Lande Du Feu | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 15/05/2023 | 5167 Le Patis Mace | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |