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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Entouré par les communes de Janzé, Saulnières, Chanteloup et Corps-Nuds, Brie est situé à 16 km de la rocade de Rennes. Concrétisez votre projet maison sur ce terrain de 252 m². Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 21 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ↗ +4.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTELOUP
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198 076 € | 2 001 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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202 754 € | 1 950 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRE SUR SEICHE
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202 754 € | 1 950 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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206 576 € | 2 087 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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206 576 € | 2 087 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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167 680 € | 1 484 € | 113 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 5 All Des Ifs | 248 750 € | 120 m² | 2 073 € |
| 26/03/2024 | 5248 La Croix Blanche | 267 200 € | 96 m² | 2 783 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Du Chemin Pendant | 317 500 € | 118 m² | 2 691 € |
| 22/09/2023 | 5160 Le Hardouin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue Du Raize | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 21/08/2023 | 5252 La Lande Du Feu | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |