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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE - VENTE APPARTEMENT 3 PIECES - 34830 JACOU Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Jacou, à 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, coiffeur...) ...
7 Allée Michel Piquemal 34830 Jacou
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JACOU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 JACOU
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 JACOU
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 JACOU
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Av De Vendargues | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 19/05/2025 | 6 Esp Francois Mitterrand | 161 050 € | 47 m² | 3 427 € |
| 22/04/2025 | 6 Av De Vendargues | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Max Rouquette | 250 550 € | 65 m² | 3 855 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Fernand Soubeyran | 226 250 € | 68 m² | 3 327 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 267 425 € | 67 m² | 3 991 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Gardenias | 220 597 € | 60 m² | 3 677 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Gaston Baissette | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Marie Rouanet | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 01/08/2024 | 6 Esp Francois Mitterrand | 126 500 € | 47 m² | 2 691 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 28/06/2024 | 4 All Frederic Jacques Temple | 256 500 € | 65 m² | 3 946 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Max Rouquette | 173 400 € | 43 m² | 4 033 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Max Rouquette | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |