207 700 €
T4
83 m²
IZIER
21110
+7%
vs marché
2 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 700 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
IZIER (21110)
Terrain
152 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 890 €
Prix net vendeur
197 810 €
Frais de notaire
+15 393 €
Émoluments
2 373 €
Droits & taxes
11 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 093 €
Capital à emprunter
223 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 057 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
10 956 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 23/01/2025 | 30 Rue Des Monginets | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue Saint Prudent | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 05/07/2023 | 3 All Des Yeuses | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |