209 129 €
Bien
82 m²
CHAMBEIRE
21110
Retirée
N/A
vs marché
2 550
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 82 m²
CHAMBEIRE (21110)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 583 m² à Chambeire, petit village, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 129 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 959 €
Prix net vendeur
199 170 €
Frais de notaire
+15 487 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 616 €
Capital à emprunter
224 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 926 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
10 824 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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