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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
IZEUREJolie maison individuelle de 2005 d'une surface de 90 m² implantée sur un terrain de 723 m².La maison de plain-pied comprend une entrée, cuisine ouverte sur salon d'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZEURE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IZEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IZEURE
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 IZEURE
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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207 700 € | 2 502 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 AISEREY
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 IZIER
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 IZIER
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AISEREY
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210 961 € | 2 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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210 961 € | 2 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GENLIS
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211 020 € | 2 371 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSEY SUR TILLE
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211 200 € | 2 545 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENLIS
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De Tarsul | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De Tarsul | 236 000 € | 102 m² | 2 314 € |
| 30/10/2024 | 52ter Rue De Tarsul | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Eglantines | 229 860 € | 87 m² | 2 642 € |
| 09/07/2024 | 24 Rue Des Coquelicots | 260 330 € | 89 m² | 2 925 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue D Amont | 386 700 € | 95 m² | 4 071 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Des Tournesols | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 04/12/2023 | 32 Rue Des Coquelicots | 241 000 € | 99 m² | 2 434 € |
| 28/09/2023 | 20b Rue Aux Soeurs | 23 000 € | 74 m² | 311 € |
| 21/09/2023 | 6b Rue Aux Soeurs | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue De Bessey | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |