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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
EN EXCLUSIVITE sur la commune de IZEAUXA 10 minutes de l'entrée péages de Rives (30 min de Grenoble), 5 minutes de l'axe D1085 et axe de Bièvre,Venez découvrir cette maison dauphin...
175 Rue Albert Reynier 38140 Izeaux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IZEAUX ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IZEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IZEAUX
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL D IZEAUX
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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342 496 € | 2 635 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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342 496 € | 2 635 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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335 000 € | 2 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BLAISE DU BUIS
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353 200 € | 2 676 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 APPRIEU
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358 000 € | 2 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 APPRIEU
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358 000 € | 2 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 APPRIEU
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358 000 € | 2 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RIVIER
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358 000 € | 2 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 455 Rue Sully | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 02/10/2024 | 440 Rue Pascal | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 20/08/2024 | 6 Lot La Morelliere | 335 900 € | 152 m² | 2 210 € |
| 25/01/2024 | 5268 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |
| 31/10/2023 | 145 Le Chambard | 267 880 € | 119 m² | 2 251 € |
| 18/09/2023 | 880 Rue Pascal | 317 800 € | 110 m² | 2 889 € |
| 12/06/2023 | 40 Rue Parmentier | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/04/2023 | 5158 Rue Parmentier | 224 500 € | 130 m² | 1 727 € |
| 17/04/2023 | 625 Rue Pascal | 269 200 € | 155 m² | 1 737 € |
| 03/04/2023 | 350b Rue Sully | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |