358 000 €
T6
148 m²
APPRIEU
38140
-21%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
APPRIEU (38140) • Apprieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 416 €
Prix net vendeur
342 584 €
Frais de notaire
+25 323 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 323 €
Capital à emprunter
383 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
19 536 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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317 000 € | 1 957 € | 162 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 150a Rte De Lyon | 386 571 € | 132 m² | 2 929 € |
| 31/01/2025 | 105 Rte De Lyon | 276 800 € | 125 m² | 2 214 € |
| 09/01/2025 | 165 Che De La Croix De Faure | 46 000 € | 170 m² | 271 € |
| 28/06/2024 | 120 Rue De L Ecole | 354 940 € | 130 m² | 2 730 € |
| 27/03/2024 | 95 Che Du Calvaire | 360 950 € | 150 m² | 2 406 € |
| 15/11/2023 | 182 Rte De Lyon | 338 300 € | 130 m² | 2 602 € |
| 18/10/2023 | 19 Rte De Lyon | 614 300 € | 148 m² | 4 151 € |
| 01/09/2023 | 189 Rue Defrada | 470 200 € | 136 m² | 3 457 € |
| 28/08/2023 | 19 Rte De Lyon | 432 135 € | 128 m² | 3 376 € |
| 11/07/2023 | 1545 Rte De Plambois | 274 000 € | 136 m² | 2 015 € |
| 28/06/2023 | 325 Che De La Croix De Faure | 308 800 € | 140 m² | 2 206 € |
| 23/06/2023 | 160 Che Du Guichard | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 09/06/2023 | 75 Che Des Charmilles | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 11/05/2023 | 490 Rue Louis Vial | 311 000 € | 121 m² | 2 570 € |
| 02/05/2023 | 164 Rte De Lyon | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |