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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Au coeur du village de Charnècles, à quelques pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie aussi pratique ...
95 Chemin du Mollard 38140 Charnècles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNECLES ↗ +8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNECLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3Ijh Actuel
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350 000 € | - |
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#afB3F
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350 000 € | - |
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#aN8Tk
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335 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BLAISE DU BUIS
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353 200 € | 2 676 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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T5 BEAUCROISSANT
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342 496 € | 2 635 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 APPRIEU
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358 000 € | 2 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RIVIER
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358 000 € | 2 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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360 000 € | 2 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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360 000 € | 2 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 133 Rte De La Gouterie | 408 440 € | 126 m² | 3 242 € |
| 14/02/2025 | 100 Rue Croix De Tourtiere | 487 200 € | 120 m² | 4 060 € |
| 11/02/2025 | 200 Rte De La Fange | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 225 Rte De Bois Vert | 322 450 € | 150 m² | 2 150 € |
| 05/09/2024 | 555 Le Grand Chemin | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 26/08/2024 | 135 Rte De Voiron | 362 500 € | 150 m² | 2 417 € |
| 20/03/2024 | 25 Che De L Eglise | 323 000 € | 150 m² | 2 153 € |
| 26/01/2024 | 345 Rte De Combes Louvat | 537 460 € | 145 m² | 3 707 € |
| 12/01/2024 | 319 Rte Des Picottes | 419 270 € | 153 m² | 2 740 € |
| 01/08/2023 | 1 Bois Vert | 315 300 € | 128 m² | 2 463 € |
| 28/07/2023 | 90 Rte De Bois Vert | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 24/07/2023 | 1000 Rte Des Picottes | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |