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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR ANTOINE ROUPIE ! MAISON DE PLAIN PIED DE 2019 ! Axe Rennes/Saint Brieuc Située sur la commune d'Irodouër, à 5 minutes de l'ac...
14 Rue des Côtes Bretonnes 35850 Irodouër
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IRODOUER ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGAN
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182 074 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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T5 LANGAN
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190 393 € | 2 539 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 PARTHENAY DE BRETAGNE
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195 908 € | 2 968 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ROMILLE
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171 900 € | 2 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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T4 ROMILLE
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161 345 € | 2 123 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Imp De Granit Rose | 208 641 € | 82 m² | 2 544 € |
| 11/10/2024 | 9 Res De La Belle Epine | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue De Belle Noe | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 19/12/2023 | 8 Imp D Ouessant | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De Belle Noe | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 16/08/2023 | 8 Rue Des Chenes | 88 748 € | 50 m² | 1 775 € |
| 28/03/2023 | 5368 Gaucher | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |