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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison RE 2020 à partir de 3 chambres avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², 1 SDB , 2 WC . Ce projet est évolutif en 4 chambres, venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROMILLE
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171 148 € | 2 282 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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171 127 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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171 127 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 IRODOUER
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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182 074 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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182 074 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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161 345 € | 2 123 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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161 345 € | 2 123 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 28/05/2025 | 8d Ctr Du Bignon | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 18/03/2025 | 34 La Haute Cage | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 1 Imp Du Chemin De Ronde | 165 505 € | 80 m² | 2 069 € |
| 30/01/2025 | 8 All Des Templiers | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Eugene Guillevic | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 10/01/2025 | 4 Le Clos De La Ville Tissue | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 22/11/2024 | 11 All Des Ebenistes | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 19/11/2024 | 5522 Noe Isaac | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Bourreliers | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Des Lavandieres | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Des Lavandieres | 191 040 € | 100 m² | 1 910 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 22/03/2024 | 23 Rue De La Perronaye | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |