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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison neuve à construire + terrain Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois Economie d’énergie : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGAN ↘ -5.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGAN
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182 074 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 IRODOUER
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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171 900 € | 2 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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171 127 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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171 127 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 IRODOUER
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162 200 € | 1 606 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 IRODOUER
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162 200 € | 1 606 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T4 ROMILLE
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161 345 € | 2 123 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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161 345 € | 2 123 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 229 529 € | 97 m² | 2 366 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp La Perouse | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 17/05/2024 | 5249 Au Bas Verger | 169 900 € | 79 m² | 2 151 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue De La Troquerie | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 04/08/2023 | 5302 Lot Le Breuil | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 20/07/2023 | 11 Lot Le Breuil | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |