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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Idéalement située en plein coeur de la commune d'Irigny, cette maison d'architecte de caractère allie prestations haut de gamme et environnement calme. L'intérieur est lumineux grâ...
36 Rue de la Visina 69540 Irigny
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IRIGNY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Fxg Actuel
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599 000 € | - |
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#azNc7
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 5 | Voir |
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Cote Berthaud | 361 200 € | 112 m² | 3 225 € |
| 14/03/2025 | 45 Imp De La Grange Haute | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue De Boutan | 341 600 € | 120 m² | 2 847 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Du Puits Du Monde | 623 200 € | 120 m² | 5 193 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De La Ferme-laval | 1 105 000 € | 136 m² | 8 125 € |
| 07/10/2024 | 49 Rue Baudrand | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue De Chapoly | 314 200 € | 109 m² | 2 883 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue Du Puits Du Monde | 502 000 € | 105 m² | 4 781 € |
| 19/01/2024 | 20 Rue Du Lac | 363 760 € | 108 m² | 3 368 € |
| 15/09/2023 | 13 Che Des Hauts-de-celette | 532 830 € | 106 m² | 5 027 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue De Chapoly | 322 900 € | 109 m² | 2 962 € |
| 29/06/2023 | 3 Che De Champvillard | 607 600 € | 115 m² | 5 283 € |
| 21/06/2023 | 32 Rue De Combemore | 452 000 € | 105 m² | 4 305 € |
| 02/06/2023 | 27 Rue De Montcorin | 576 400 € | 113 m² | 5 101 € |
| 15/05/2023 | 44 All De La Clairiere | 447 930 € | 110 m² | 4 072 € |