Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison 140 m² avec suite parentale, véranda et 40 m² aménageableSituée à Irigny, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale développe 140 m² et séduit par ...
4 Rue du Péage 69540 Irigny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0SRb Actuel
|
530 000 € | - |
|
#b1dB4
|
530 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Cote Berthaud | 361 200 € | 112 m² | 3 225 € |
| 14/03/2025 | 45 Imp De La Grange Haute | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue De Boutan | 341 600 € | 120 m² | 2 847 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Du Puits Du Monde | 623 200 € | 120 m² | 5 193 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De La Ferme-laval | 1 105 000 € | 136 m² | 8 125 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Daisy Georges Martin | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |
| 04/08/2023 | 32 Rue De La Visina | 841 400 € | 157 m² | 5 359 € |
| 29/06/2023 | 3 Che De Champvillard | 607 600 € | 115 m² | 5 283 € |
| 02/06/2023 | 27 Rue De Montcorin | 576 400 € | 113 m² | 5 101 € |
| 12/04/2023 | 4 Rue Du Peage | 479 850 € | 140 m² | 3 428 € |
| 04/04/2023 | 17 Rue De Vernaison | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 17/03/2023 | 27 Che Des Laies | 655 000 € | 137 m² | 4 781 € |