Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
, maison familiale dans le quartier Gommonvilliers vous présente en exclusivité une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 IGNY
|
630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
650 000 € | 3 652 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
660 000 € | 4 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
660 000 € | 4 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
669 000 € | 4 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
669 000 € | 4 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 IGNY
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 04/10/2024 | 117 Rue De La Sabliere | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 27/09/2024 | 31 Av De La Republique | 392 500 € | 123 m² | 3 191 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue Neuve | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |