Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A Igny, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², à l'abri des regards. Au R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 717 864 € | 74 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 752 760 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 816 660 € | 173 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 961 200 € | 317 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IGNY
|
669 000 € | 4 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
660 000 € | 4 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
660 000 € | 4 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
650 000 € | 3 652 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 IGNY
|
649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
700 000 € | 4 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 IGNY
|
629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue Neuve | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Jules Renard | 743 000 € | 139 m² | 5 345 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |