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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison familiale de 135m² avec 5 chambres, jardin exposé sud-oAu calme d'un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 135 m² habitable coche toutes les cases d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 IGNY
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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595 000 € | 4 020 € | 148 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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582 400 € | 3 595 € | 162 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 04/10/2024 | 117 Rue De La Sabliere | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 01/10/2024 | 134 Rue De La Sabliere | 593 700 € | 113 m² | 5 254 € |
| 27/09/2024 | 31 Av De La Republique | 392 500 € | 123 m² | 3 191 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |