Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
- Maison 148 m², 3 chambres - Secteur Place de laIdéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des commerces, des grands axes routiers (N118, A10, A6) ainsi que du Plateau...
8 Rue Rambuteau 91430 Igny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 IGNY
|
595 000 € | 3 269 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 IGNY
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
582 400 € | 3 595 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
582 400 € | 3 595 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 IGNY
|
540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De Limon | 537 000 € | 120 m² | 4 475 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere | 722 500 € | 122 m² | 5 922 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 27/09/2024 | 31 Av De La Republique | 392 500 € | 123 m² | 3 191 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue Neuve | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue St Honore | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Jules Renard | 743 000 € | 139 m² | 5 345 € |