Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison de ville 4 pièces hyper centre..Dans l'une des plus belles cours commune du bourg d'Igny, pour le prix d'un appartement et sans charges de copropriété, en plein centre du vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO72A Actuel
|
325 000 € | - |
|
#a9b8I
|
338 500 € | +4,2% |
|
#axVTm
|
335 000 € | +3,1% |
|
#adW4A
|
335 000 € | +3,1% |
|
#ayaaD
|
325 000 € | - |
|
#aNTdC
|
325 000 € | - |
|
#aP851
|
335 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IGNY
|
325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 IGNY
|
332 000 € | 4 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
332 000 € | 4 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
315 900 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
315 900 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 IGNY
|
335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue De La Ferronnerie | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures | 470 000 € | 71 m² | 6 620 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Resistance | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue De L Etang | 368 500 € | 81 m² | 4 549 € |
| 24/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 23/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 1 080 000 € | 72 m² | 15 000 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Bas Igny | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De Bellevue | 510 000 € | 67 m² | 7 612 € |