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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison ville avec cour intérieurSur la commune d'Igny, en centre-ville, cette maison possède un caractère singulier, complètement rénovée en 2020 (aucun travaux à prévoir), elle di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awarb Actuel
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335 000 € | - |
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#awo1x
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335 000 € | - |
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#awEEM
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350 000 € | +4,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 IGNY
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335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 IGNY
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332 000 € | 4 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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332 000 € | 4 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 IGNY
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Pierre Lescot | 334 770 € | 54 m² | 6 199 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue De La Ferronnerie | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures | 470 000 € | 71 m² | 6 620 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Resistance | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue De L Etang | 368 500 € | 81 m² | 4 549 € |
| 24/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 23/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 1 080 000 € | 72 m² | 15 000 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Bas Igny | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 04/10/2024 | 4c Rue Du Bas Igny | 253 000 € | 53 m² | 4 774 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De Bellevue | 510 000 € | 67 m² | 7 612 € |
| 01/08/2024 | 55 Rue Du 4 Septembre | 484 999 € | 68 m² | 7 132 € |