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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
- Meulière dans le secteur très recherché de GommoL'agence Nestenn d'Igny vous présente en exclusivité une maison de 83m² de caractère en meulière datant de 1936, idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IGNY
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332 000 € | 4 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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T5 IGNY
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316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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315 900 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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315 900 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue De La Ferronnerie | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures | 470 000 € | 71 m² | 6 620 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue De L Etang | 368 500 € | 81 m² | 4 549 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 24/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 23/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 1 080 000 € | 72 m² | 15 000 € |