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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Vous rêvez d'un bien clé en main sans travaux Cette maison de ville de 75m² habitables (96m² au sol) allie charme, confort et modernité, idéale pour un premier achat !Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IGNY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayaaD Actuel
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325 000 € | - |
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#a9b8I
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338 500 € | +4,2% |
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#axVTm
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335 000 € | +3,1% |
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#adW4A
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335 000 € | +3,1% |
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#aNTdC
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325 000 € | - |
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#aP851
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335 000 € | +3,1% |
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#aO72A
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325 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue De La Ferronnerie | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures | 470 000 € | 71 m² | 6 620 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Resistance | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue De L Etang | 368 500 € | 81 m² | 4 549 € |
| 24/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 23/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 1 080 000 € | 72 m² | 15 000 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Du Bas Igny | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De Bellevue | 510 000 € | 67 m² | 7 612 € |