Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUESTDans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HYERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HYERES
|
850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 HYERES
|
850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 HYERES
|
849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AYGUADE CEINTURON
|
849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 HYERES
|
845 000 € | 6 602 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 HYERES
|
940 000 € | 8 785 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 HYERES
|
810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 HYERES
|
800 000 € | 6 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 HYERES
|
795 000 € | 7 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T7 HYERES
|
790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 HYERES
|
790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 HYERES
|
779 000 € | 6 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 HYERES
|
770 000 € | 6 754 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 21/05/2025 | 40 Lot Les Villas De Costebel | 437 300 € | 82 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 20/05/2025 | 732 Che De La Grotte Des Fees | 625 120 € | 85 m² | 7 354 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Victorin Philip | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 244 Rue Des Grebes | 316 100 € | 84 m² | 3 763 € |
| 22/04/2025 | 16 Che De La Rescence Arene | 539 700 € | 85 m² | 6 349 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |