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HYERES : programme neuf de standing T4Appartement neuf de standing. Dernière opportunité. Appartement géant de type 4 et sa superbe terrasse. Il distille sa délicate atmosphère de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 785 €/mois | 32 682 €/mois | 905 940 € | 93 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 916 €/mois | 23 988 €/mois | 949 920 € | 137 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 726 €/mois | 17 352 €/mois | 1 030 680 € | 218 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 1 120 320 € | 308 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 1 213 200 € | 401 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HYERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HYERES
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849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 HYERES
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849 000 € | 5 855 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 AYGUADE CEINTURON
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849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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850 000 € | 6 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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870 000 € | 6 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 HYERES
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810 000 € | 5 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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890 000 € | 5 855 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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890 000 € | 5 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 HYERES
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890 000 € | 5 855 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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800 000 € | 6 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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799 000 € | 6 008 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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799 000 € | 6 008 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 10/04/2025 | 24 Che De L'amiral | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 04/04/2025 | 708 Che De La Demi Lune | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 07/03/2025 | 17 Che Des Hauts De Hyeres | 775 800 € | 110 m² | 7 053 € |