Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Coup de coeur assuréNichée dans un quartier résidentiel et paisible de Hyères, cette villa de plus de 118 M2 bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur la méditerrané et ses...
17 Allée André Gide 83400 Hyères
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 944 €/mois | 30 133 €/mois | 835 296 € | 86 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 875 880 € | 127 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 950 400 € | 201 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 032 960 € | 284 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 1 118 400 € | 369 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HYERES ↗ +1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HYERES
|
790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HYERES
|
790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HYERES
|
790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 HYERES
|
790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 HYERES
|
790 000 € | 6 031 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 HYERES
|
810 000 € | 5 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T9 HYERES
|
730 000 € | 5 748 € | 127 m² | 9 | Voir |
|
T7 HYERES
|
728 000 € | 5 275 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 HYERES
|
698 000 € | 5 966 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 HYERES
|
698 000 € | 5 966 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 HYERES
|
685 000 € | 5 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 17/04/2025 | 29 Av Du Couchant | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 10/04/2025 | 24 Che De L'amiral | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 04/04/2025 | 708 Che De La Demi Lune | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 26/03/2025 | 10 All Des Helianthes | 413 850 € | 98 m² | 4 223 € |