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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Villa sur l'Ile du LevantNichée au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant dans le Var, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique et préservé. Bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 339 €/mois | 31 330 €/mois | 868 476 € | 89 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 589 €/mois | 22 997 €/mois | 910 680 € | 132 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 988 020 € | 209 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 074 000 € | 295 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 1 162 800 € | 384 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HYERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HYERES
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800 000 € | 6 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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795 000 € | 7 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 HYERES
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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790 000 € | 6 031 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 HYERES
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779 000 € | 6 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 HYERES
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845 000 € | 6 602 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 HYERES
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849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUADE CEINTURON
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849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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850 000 € | 6 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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770 000 € | 6 754 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 20/05/2025 | 732 Che De La Grotte Des Fees | 625 120 € | 85 m² | 7 354 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Victorin Philip | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 244 Rue Des Grebes | 316 100 € | 84 m² | 3 763 € |
| 22/04/2025 | 16 Che De La Rescence Arene | 539 700 € | 85 m² | 6 349 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 17/04/2025 | 29 Av Du Couchant | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |