303 150 €
T3
130 m²
HOULETTE
16200
+85%
vs marché
2 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 150 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
HOULETTE (16200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 054 €
Prix net vendeur
290 096 €
Frais de notaire
+21 723 €
Émoluments
3 258 €
Droits & taxes
17 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 873 €
Capital à emprunter
324 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 33 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 78 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 111 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
17 160 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| 25/02/2025 | 2 Rue Des Champs De Devant | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 19/09/2023 | 2 Moulin De La Fosse | 50 000 € | 114 m² | 439 € |