342 070 €
T6
151 m²
HEUTREGIVILLE
51110
+40%
vs marché
2 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 070 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
HEUTREGIVILLE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 070 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 157 €
Prix net vendeur
328 913 €
Frais de notaire
+24 385 €
Émoluments
3 630 €
Droits & taxes
19 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 455 €
Capital à emprunter
366 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 38 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 55 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 125 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
19 932 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 02/12/2024 | 1b Rue Grande Rue | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue De La Mairie | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Du Moulin | 163 000 € | 123 m² | 1 325 € |
| 22/03/2024 | 6 Che Du Vert Noyer | 183 500 € | 120 m² | 1 529 € |