Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Vous recherchez la proximité des services et du collège, cette maison est idéale. Elle comprend une belle pièce de vie conviviale avec ses poutres, son mur en pierres apparentes et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERIC ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERIC
|
240 050 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERIC
|
246 162 € | 3 039 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 LA CHEVALLERAIS
|
246 532 € | 3 332 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHEVALLERAIS
|
246 532 € | 3 332 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 HERIC
|
228 545 € | 3 007 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 HERIC
|
227 685 € | 3 036 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
253 368 € | 2 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
223 875 € | 2 834 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHEVALLERAIS
|
255 955 € | 3 199 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
257 250 € | 3 216 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
216 227 € | 2 605 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 20/09/2024 | 102 Le Champoivre | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue De La Foret | 189 500 € | 60 m² | 3 158 € |
| 17/07/2024 | 5607 La Mostiere | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 03/07/2024 | 6473 Fresnay | 410 000 € | 57 m² | 7 193 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Aime Cesaire | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 29/03/2024 | 13 L Aubrais | 167 200 € | 85 m² | 1 967 € |
| 27/02/2024 | 2 All Des Cepages | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 31/01/2024 | 6480 Le Doussay | 392 000 € | 84 m² | 4 667 € |
| 28/12/2023 | 37 Rue Claude Debussy | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |