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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
NOUVEAU - Seulement chez AJP -Dans un lotissement très calme à 10 mn d'HERIC, 25 mn de NANTES, pavillon plain-pied de 2011, bien entretenu, lumineux, offrant une pièce de vie spaci...
9 Rue de la treille 44360 Vigneux-de-Bretagne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERIC ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERIC
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T4 LA CHEVALLERAIS
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T4 LA CHEVALLERAIS
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T4 LA CHEVALLERAIS
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T5 HERIC
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T3 LA CHEVALLERAIS
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T3 LA CHEVALLERAIS
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246 532 € | 3 332 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue De La Foret | 189 500 € | 60 m² | 3 158 € |
| 17/07/2024 | 5607 La Mostiere | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 03/07/2024 | 6473 Fresnay | 410 000 € | 57 m² | 7 193 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Aime Cesaire | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 21/05/2024 | 1 L Aubrais | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/04/2024 | 6097 Les Tombettes | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 29/03/2024 | 13 L Aubrais | 167 200 € | 85 m² | 1 967 € |