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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison neuve + terrain à bâtir - À 500 m du bourg - 246 162 À seulement 500 mètres du bourg, venez découvrir ce beau projet de construction situé en premier rideau, sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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249 215 € | 2 651 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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241 811 € | 2 418 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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241 811 € | 2 418 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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241 050 € | 2 592 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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253 576 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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253 576 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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233 942 € | 2 316 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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259 500 € | 2 790 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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215 175 € | 2 391 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 HERIC
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214 100 € | 2 302 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/08/2024 | 233 La Tondrie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/07/2024 | 5607 La Mostiere | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 17/06/2024 | 1 Pl Saint Jean | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/05/2024 | 2 Le Champ Fleury | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 28/05/2024 | 4 All Romaine | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Aime Cesaire | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |