Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
4 piècesF4 Duplex KAUFMAN & BROAD au dernier étage Esprit Maison 84 m² Vue Panoramique sur l'Étang 3 Chambres + Loggia de 6 m² + Dressing RARE SUR LE SECTEUR. Situé rue de la Coméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 36 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERBLAY
|
325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
334 000 € | 3 243 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
334 000 € | 3 243 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBLAY
|
310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Traversiere | 247 000 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/04/2025 | 50 Quai Du Genie | 271 520 € | 66 m² | 4 114 € |
| 07/01/2025 | 44 Av Foch | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Romy Schneider | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 17/12/2024 | 19 Bd Du Onze Novembre 1918 | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De Chennevieres | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 29/11/2024 | 60 Rue De Paris | 301 500 € | 70 m² | 4 307 € |
| 05/11/2024 | 6 Pl De L'orme Macaire | 114 800 € | 70 m² | 1 640 € |
| 30/09/2024 | 50 Quai Du Genie | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Jacques Tati | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Gal De Gaulle | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 28/08/2024 | 44 Av Foch | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De La Tournade | 228 000 € | 77 m² | 2 961 € |
| 29/07/2024 | 63 Che Pontoise | 1 800 000 € | 80 m² | 22 500 € |
| 11/07/2024 | 18 Bd Oscar Thevenin | 218 500 € | 79 m² | 2 766 € |