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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Dans un environnement pratique avec commerce de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 1107 m² offrant une belle orientation Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 243 €/mois | 18 918 €/mois | 524 412 € | 54 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 549 840 € | 79 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 596 520 € | 126 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 648 480 € | 178 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 702 300 € | 232 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBIGNAC
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488 410 € | 3 514 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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488 496 € | 3 092 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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488 496 € | 3 092 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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492 132 € | 3 281 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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492 132 € | 3 281 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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495 751 € | 3 419 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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496 615 € | 3 401 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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474 945 € | 3 298 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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474 945 € | 3 298 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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469 950 € | 3 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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469 917 € | 3 071 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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456 615 € | 3 128 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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456 615 € | 3 128 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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455 751 € | 3 143 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 22/11/2024 | 6 Ker Couret | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Sarcelles - Pompas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 03/10/2024 | 304 La Ville Rio De Langatre | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 31/07/2024 | 29 Rue Du Retz | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 49 Ker Nava | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |