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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Magnifique terrain situé sur la commune de Saint-Lyphard, entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande. D'une superficie d'environ 1000 m², ce terrain offre un environnement champêtr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 558 120 € | 81 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 605 520 € | 128 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 181 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 235 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYPHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LYPHARD
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496 615 € | 3 401 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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492 132 € | 3 281 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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492 132 € | 3 281 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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488 496 € | 3 092 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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488 496 € | 3 092 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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488 410 € | 3 514 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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488 410 € | 3 514 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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474 945 € | 3 298 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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474 945 € | 3 298 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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469 950 € | 3 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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469 917 € | 3 071 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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528 410 € | 3 802 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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457 600 € | 2 615 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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456 615 € | 3 128 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 23/05/2024 | 507 Kerbourg | 454 000 € | 117 m² | 3 880 € |
| 16/04/2024 | 5 All Du Baste | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 16/04/2024 | 333 Breca | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 20/12/2023 | 222 Le Brunet | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 20/12/2023 | 613 Le Brunet | 458 000 € | 125 m² | 3 664 € |
| 02/11/2023 | 205 Kerhouguet | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 18/10/2023 | 204 Les Quatre Chemins | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |