748 900 €
T6
216 m²
HENDAYE
64700
-28%
vs marché
3 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit748 900 €
Maison • 6 pièces • 216 m²
HENDAYE (64700) • Hendaye
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 804 €
Prix net vendeur
720 096 €
Frais de notaire
+51 215 €
Émoluments
7 380 €
Droits & taxes
42 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 115 €
Capital à emprunter
800 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 564 €/mois | 28 982 €/mois | 803 376 € | 83 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 842 400 € | 122 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
28 512 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENDAYE ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue Du Labourd | 717 600 € | 247 m² | 2 905 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Saint Exupery | 640 000 € | 218 m² | 2 936 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 2 081 400 € | 229 m² | 9 089 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Guadeloupe | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue Guynemer | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |