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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
d'exploitation. Actuellement, la maison est divisée en trois appartements autonomes, offrant diverses possibilités de projets en fonction de vos exigences.L'ensemble comprend un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue Du Labourd | 717 600 € | 247 m² | 2 905 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Saint Exupery | 640 000 € | 218 m² | 2 936 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 2 081 400 € | 229 m² | 9 089 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Guadeloupe | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue Guynemer | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |