652 000 €
T6
230 m²
HENDAYE
64700
-41%
vs marché
2 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit652 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
HENDAYE (64700)
Terrain
1 093 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 077 €
Prix net vendeur
626 923 €
Frais de notaire
+44 825 €
Émoluments
6 487 €
Droits & taxes
36 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 825 €
Capital à emprunter
696 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 329 €/mois | 25 239 €/mois | 699 636 € | 72 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 733 680 € | 106 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 168 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 865 200 € | 238 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 309 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
30 360 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENDAYE ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HENDAYE
|
652 000 € | 2 835 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T7 HENDAYE
|
652 000 € | 2 835 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENDAYE
|
652 000 € | 2 835 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENDAYE
|
672 000 € | 2 922 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T6 HENDAYE
|
678 400 € | 2 609 € | 260 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENDAYE
|
678 400 € | 2 609 € | 260 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENDAYE
|
678 400 € | 2 609 € | 260 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue Du Labourd | 717 600 € | 247 m² | 2 905 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Saint Exupery | 640 000 € | 218 m² | 2 936 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 2 081 400 € | 229 m² | 9 089 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Guadeloupe | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue Guynemer | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |