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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison des années 60 Semi-individuelle 4 chambres + jardinEXCLUSIVITÉ LOGÉHOME HEM - Semi-plain-pied 4 chambres à Hem (Beaumont) Venez découvrir ce charmant semi-plain-pied de 115 ...
18 Rue Vedrines 59510 Hem
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEM
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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T5 HEM
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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262 500 € | 2 431 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 HEM
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HEM
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T6 HEM
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T5 HEM
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 16/06/2025 | 2 All Modigliani | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Lionderie | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Louis Loucheur | 312 600 € | 96 m² | 3 256 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue De Lorraine | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 25/04/2025 | 20 Sq Des Genets | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 18/04/2025 | 67 Rue Des Trois Baudets | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Jaures | 555 000 € | 105 m² | 5 286 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Vosges | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 21/03/2025 | 9 Sq Des Myrtilles | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Edison | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 13/03/2025 | 4 Sq Des Chenes | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue De Flandre | 252 460 € | 100 m² | 2 525 € |
| 25/02/2025 | 39 Rue Buffon | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 12/02/2025 | 12 Sq Des Genets | 211 500 € | 105 m² | 2 014 € |