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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
MAISON DE 112M2 1960 3 CHAMBRES 1 BUREAU JARDIN.Située dans la rue Blaise Pascal à HEM.Venez découvrir cette maison mitoyenne d'année 1960 de 112m².Vous trouverez à l'intérieur un ...
79 Rue Blaise Pascal 59510 Hem
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7VZL Actuel
|
229 000 € | - |
|
#a7PFs
|
239 000 € | +4,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 16/06/2025 | 2 All Modigliani | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Lionderie | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Louis Loucheur | 312 600 € | 96 m² | 3 256 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue De Lorraine | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue Norbert Segard | 321 830 € | 91 m² | 3 537 € |
| 25/04/2025 | 20 Sq Des Genets | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Jaures | 555 000 € | 105 m² | 5 286 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Vosges | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 21/03/2025 | 9 Sq Des Myrtilles | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Edison | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 13/03/2025 | 4 Sq Des Chenes | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue De La Vallee | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue De Flandre | 252 460 € | 100 m² | 2 525 € |
| 26/02/2025 | 71 Rue Alexandre Ribot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |