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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HELLEAN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HELLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HELLEAN
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168 980 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 HELLEAN
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FORGES
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169 729 € | 2 122 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANOUEE
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169 729 € | 2 122 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANOUEE
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169 729 € | 2 122 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEGON
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167 590 € | 1 764 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEGON
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167 590 € | 1 764 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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167 420 € | 1 840 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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166 083 € | 2 076 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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166 083 € | 2 076 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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166 083 € | 2 076 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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166 083 € | 2 076 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 HELLEAN
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165 280 € | 2 016 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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164 560 € | 2 032 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 2 044 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 30/11/2023 | 5314 La Basse Houssaie | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |