796 086 €
T5
133 m²
HEGENHEIM
68220
N/A
vs marché
5 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit796 086 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
HEGENHEIM (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 086 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 281 €
Prix net vendeur
761 805 €
Frais de notaire
+54 076 €
Émoluments
7 780 €
Droits & taxes
44 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 162 €
Capital à emprunter
850 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 162 €/mois | 30 794 €/mois | 853 608 € | 88 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 459 €/mois | 22 603 €/mois | 895 080 € | 129 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 971 100 € | 205 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 1 055 520 € | 290 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 1 143 000 € | 377 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
17 556 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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