797 000 €
T5
130 m²
WENTZWILLER
68220
N/A
vs marché
6 131
€/m²
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Créer un compte gratuit797 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
WENTZWILLER (68220)
Terrain
1 200 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 321 €
Prix net vendeur
762 679 €
Frais de notaire
+54 137 €
Émoluments
7 789 €
Droits & taxes
44 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 137 €
Capital à emprunter
851 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 174 €/mois | 30 830 €/mois | 854 616 € | 88 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 468 €/mois | 22 630 €/mois | 896 160 € | 130 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 972 180 € | 206 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 056 720 € | 290 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 1 144 200 € | 378 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
17 160 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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