768 000 €
T6
128 m²
LEYMEN
68220
N/A
vs marché
6 000
€/m²
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Créer un compte gratuit768 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
LEYMEN (68220) • Leymen
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 072 €
Prix net vendeur
734 928 €
Frais de notaire
+52 233 €
Émoluments
7 523 €
Droits & taxes
43 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
820 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
820 233 €
Capital à emprunter
820 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 804 €/mois | 29 709 €/mois | 823 536 € | 85 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 197 €/mois | 21 809 €/mois | 863 640 € | 125 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 936 900 € | 198 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 1 018 320 € | 280 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 1 102 800 € | 364 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
16 896 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-3 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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