740 400 €
T7
163 m²
ATTENSCHWILLER
68220
N/A
vs marché
4 542
€/m²
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Maison • 7 pièces • 163 m²
ATTENSCHWILLER (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
740 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 477 €
Prix net vendeur
711 923 €
Frais de notaire
+50 655 €
Émoluments
7 302 €
Droits & taxes
42 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
791 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
791 055 €
Capital à emprunter
791 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 455 €/mois | 28 652 €/mois | 794 220 € | 82 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 941 €/mois | 21 033 €/mois | 832 920 € | 120 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 903 600 € | 191 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 982 320 € | 270 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 1 063 500 € | 351 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
21 516 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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